Italia-rikkaiden ja kuuluisten monivuotinen suosikki-houkuttelee uutta erittäin varakkaita saapumisia koskevaa aaltoa, joka haluaa hyödyntää sijoittajaystävällistä ympäristöä, kukoistaen kiinteistömarkkinat ja alhaiset verojärjestelmät.
Kuten monet muut maat puristuvat superrikkaalle, Italia on pyrkinyt trendiin; Sen mukautuva litteäverojärjestelmä on houkutellut joukkoja suuria kuluttajia, jotka on piirretty ylellisyyteen ja Milanon yhä vilkkaampaan liiketoimintamaisemaan.
Ja huolimatta siitä, että se kaksinkertaistaa korkean netto-arvoisten henkilöiden ulkomaisten tulojen maksaman kertaluonteisen maksun 200 000 eurolla (233 000 dollaria) vuonna 2024, tämä on tehnyt vain vähän La Dolce Vitan kysynnän vähentämiseksi.
“He toimivat varallisuustasolla, joka on edelleen yli 200 000 vuodessa tasaista verotusta”, Berkshire Hathaway Homeservicen kiinteistöyrityksen vanhempi välittäjä Matteo Pella kertoi CNBC: lle.
“Se on kuin sanoa: Voi, maksat kahvistasi nyt. Tänään se on kaksi euroa, huomenna se tulee olemaan neljä euroa. Et aio luopua kahvista.”
Henley & Partnersin mukaan Italiasta on tullut varakkaille Euroopassa Euroopassa, joka markkinoi kansalaisuutta ja asuinpaikka-investointijärjestelmiä.
Vaikka miljonääri muuttoluvut ovat herättäneet joitain kysymyksiä, ja maailmanlaajuiset varallisuusvirrat on tunnetusti vaikea seurata, monet korkean profiilin luvut ovat siirtyneet Italiaan viime kuukausina. Näitä ovat Egyptin rikkain mies ja Aston Villa -jalkapalloseuran Nassef Sawirisin omistaja ja Goldman Sachsin varapuheenjohtaja Richard Gnodde.
Henley & Partners -arvioiden mukaan uusien korkean nettoarvon saapumisten kokonaismäärä Italiassa tänä vuonna voi olla jopa 3 600.
Milanon miljonääri puomi
Vuonna 2017 otettiin käyttöön Italian litteäverojärjestelmä osana tuolloin vasemmistolaisen hallituksen laajempaa työntöä houkuttelemaan ulkomaisia sijoittajia ja rohkaisemalla kotikasvatettuja kykyjä palaamaan maahan Eurovyöhykkeen velkakriisin seurauksena.
Se puolestaan on herättänyt uuden aallon yrityksille, jotka haluavat huolehtia tuoreen vaurauden tulosta, etenkin maan rahoitus- ja muotikeskuksessa, Milanossa. Niiden joukossa ovat äskettäin avattu jäsenet Club the Wilde ja ennen sitä Casa Cipriani.
“Ajattelimme todella, että oli hyvä aika palata takaisin Italiaan”, Casa Cipriani Milanon jäsenyysjohtaja Anna Cipriani kertoi CNBC: lle ryhmän 2022 avaamisesta.
“Milan on kehittynyt paljon vuosien varrella”, hän sanoi. “Ennen sitä tunnetaan enemmän teollisesta luonteestaan ja tietysti muotitaloista, kun taas viime vuosina siitä tuli yhä houkuttelevampi myös mainoksille, sijoittajille ja varten [an] Kansainvälinen väkijoukko. “
Ostajat kävelevät Galleria Vittorio Emanuele II -ostosgallerian läpi.
Kuvaliitto | Getty -kuvat
Sillä välin ovat johtaneet kiinteistöjen hintojen nousuun joihinkin maan halutuimpiin paikkoihin Toscanan ja Italian Rivieran kaltaisiin kaupunkeihin, kuten Roomaan, Venetsiaan ja Firenzeen. Milanon ja ympäröivän järvien alue on kuitenkin tullut vahvaksi suosikkiksi.
“Olemme tällä hetkellä kaikkien aikojen korkeimmat hinnat”, sanoi Pella, joka sijaitsee BHHS: n Como-järven toimistossa.
“Viiden vuoden aikana meillä oli lisäys [of] kaksinumeroiset prosenttimäärät. Tulevien vuosien ajan tarkastelemme todennäköisesti tasaista 3–4%: n tyyppistä kasvua täällä Como -järvellä. “
Kiinteistöjen hinnat Milanossa ovat nousseet 49% maan litteän verojärjestelmän jälkeen vuonna 2017, kun taas Real Estate -konsernin Tecnocasa toteaa 10,9% muualla Italian suurissa kaupungeissa. Globaali kiinteistökonsultointi Knight Frank odottaa nyt, että kaupungin tärkeimmät kiinteistömarkkinat kirjaavat vielä 3,5%: n hintakasvun vuonna 2025.
“Kyse on niistä, joilla on varaa siihen, koska hinnat eivät välttämättä ole katumarkkinoiden logiikkaansa sijoitukseen”, Pella sanoi.
“He pitävät kiinteistöstä suolistossaan. Sitten he tekevät tietysti vähän matematiikkaa, mutta he ovat valmiita kuluttamaan ja joskus kuluttamaan vain varmistaakseen ainutlaatuisen näkymän tai ainutlaatuisen aseman.”
UHNW -muuttoliike
Miljonäärit ovat muuttaneet drovesissa uusiin asuntoihin, koska yhä useammat lainkäyttöalueet tarjoavat vaihtoehtoja maksamaan.
Viimeisen vuosikymmenen aikana ulkomaille siirtävien korkean nettoarvoisten henkilöiden lukumäärän arvioidaan olevan melkein kolminkertaistunut ja saavuttaen ennätyskorkeudet vuonna 2024.
Tämä suuntaus näyttää jatkuvan vuosina 2025 ja 2026, kun kuilu syvenee maiden välillä, jotka pyrkivät houkuttelemaan Uber-rikkautta ja niiden puristamista pyrkiessään torjumaan havaitun eriarvoisuuden.
Näkymä Como-järvelle, Italian kolmanneksi suurin järvi, joka sijaitsee Pohjois-Lombardian alueella.
Anadolu | Getty -kuvat
Ranska on keskustellut varallisuusveron laajentamista, kun taas Sveitsi punnitsee uusia muutoksia perintöveroon.
Samaan aikaan Yhdistynyt kuningaskunta poisti huhtikuussa yli 200-vuotiaan ei-dom-verojärjestelmänsä, joka vapautti Britanniassa asuvan varakkaat ulkomaalaiset maksamasta Ison-Britannian veroa ulkomaille tuloistaan ja voitoistaan. Se seuraa Lontoossa sijaitsevien pankkien ja rahoittajien virtausta muille Euroopan pääkaupungeille, kuten Milanolle, vuoden 2016 Brexit-äänestyksen jälkeen.
Se on jättänyt muut maat, jotka haluavat täyttää aukon.
“Maita on kirjaimellisesti ympäri maailmaa, jotka tulevat meille ja sanovat:” Haluamme Ison -Britannian miljonäärit ja miljardöörit. Mitä voimme tehdä? Kuinka voimme viedä ne maamme? “” Stuart Wakeling, Henley & Partners UK: n toimitusjohtaja, sanoi.
Vaikka tällaiset kansalaisuus- ja asuinjärjestelmät vaihtelevat huomattavasti ja voivat sisältää tiukat sijoitusvaatimukset, osa Italian järjestelmän vetoomuksesta on sen yksinkertaisuus. Periaatteellinen maksu tarjoaa ulkomaisia henkilöitä tai kansallisia, jotka ovat asuneet ulkomaille vähintään yhdeksän vuoden ajan, vapautusta enintään 15 vuodeksi tuloista ja varoista laajemmista veroista.
Pahenevat vaurautta jakautuvat
Italian uusi saapuneiden nousu on kuitenkin herättänyt kysymyksiä vaikutuksista laajempaan talouteen.
Jotkut ovat varoittaneet vaurauden epätasa -arvon pahenemisesta, ja kokonaisvero on minimaalinen hallintoon verrattuna maan kokonaisvajeeseen, ja suuri osa vasta tuotetusta varallisuudesta keskittyi tietyille alueille.
Samaan aikaan kriitikot ehdottavat, että yritykset jäljitellä järjestelmää muualla voivat johtaa kilpailuun pohjaan ja veropohjan eroosioon.
Yritykset sanovat silti, että he toivovat, että lisääntynyt toiminta ja uusi työpaikkojen luominen toimialoilla rahoituksesta ja pääomasta vieraanvaraisuuteen ja palveluihin hyötyvät lopulta Milanossa ja laajemmassa maassa.
“Se on eräänlainen pyörä, tiedätte, että pyörivät. Kaikki nämä ihmiset liikkuvat sisään ja kaikki nämä hotellit avautuvat ja sinulla on yhä enemmän ihmisiä, jotka sitten päättävät tulla kaupunkiin, koska nyt kun he ajattelevat sitä enemmän”, Cipriani, yksityisten jäsenten klubi Casa Cipriani Milano, sanoi.
“Kun sinulla on paljon investointeja kaupunkiin, talous luo enemmän työmahdollisuuksia myös ihmisille.”
– CNBC: n Gaelle Legrand osallistui tähän raporttiin.
