Amerikkalainen pariskunta osti kodin Italiasta sen sijaan, että olisi muuttanut takaisin Yhdysvaltoihin

Washingtonissa syntynyt pariskunta Cassandra Tresl, 33, ja hänen miehensä Alex Ninman, 34, asuivat Tšekin tasavallassa isoisänsä kanssa, kun heidän tyttärensä syntyi vuonna 2020. He kohtasivat risteyksen: muuttaa takaisin Yhdysvaltoihin vai jäädä ulkomaille?

Pariskunta oli muuttanut Treslin isoisän luo saman vuoden maaliskuussa saatuaan tietää olevansa odottamassa. Pariskunta käytti isoisän paikkaa kotitukikohtana matkustaessaan ympäri Eurooppaa ennen kuin Treslin oli määrä synnyttää.

Tresl sanoo, että he olivat kertoneet ystävilleen, että he muuttaisivat takaisin Yhdysvaltoihin tyttärensä syntymän jälkeen, mutta kun he alkoivat pohtia, kuinka kallista asunnon ostaminen ja lastenhoidon maksaminen maksaisivat, he päättivät etsiä sen sijaan Italiaa.

“Ajattelin todella, että jos minulla olisi lapsi, menisin takaisin Yhdysvaltoihin”, Tresl sanoo. “Ja sitten sitä ei tapahtunut, koska tajusin, kuinka paljon kalliimpaa se olisi, jos menisimme takaisin.”

He päättivät tutkia vaihtoehtoja Italiassa sen jälkeen, kun Tresl muisti nähneensä tarinoita kaupungeista eri puolilla maata, jotka myyvät yhden euron asuntoja houkutellakseen ulkomaisia ​​sijoittajia ostamaan taloja, kunnostamaan niitä ja kasvattamaan hupenevaa väestömäärää.

Tresl halusi ensin määrittää yhden näistä kodeista aiheutuvat todelliset kustannukset nähdäkseen, oliko se vaihtoehto pariskunnalle, koska he eivät halunneet käyttää ostoon yli 20 000 euroa eli noin 23 627 dollaria.

Monet yhden euron kiinteistöt tulevat mukanaan. Joissakin kaupungeissa yhden euron osto on symbolinen ja todelliset hinnat ovat tuhansia. Toisissa tarjoukset alkavat yhdestä eurosta, mutta lopullinen hinta on yleensä korkeampi. Ja kun ostajat ovat saaneet kiinteistönsä, heidän on yleensä suoritettava remontti tietyssä ajassa.

“Aloin etsiä netistä myytäviä taloja Italiassa. Koska olimme Euroopassa ja olemme käyneet Italiassa, ei ollut ongelma mennä sinne ja katsastaa joitain näistä taloista. En myöskään ole sen tyyppinen ihminen, joka olisi koskaan tehnyt mitään tällaista näkemättä”, Tresl kertoo CNBC Make It -kanavalle.

Vuonna 2021 pariskunta kävi talonmetsästyskierroksella Italiassa ja katseli 15 kotia Abruzzossa ja Toscanassa. He päätyivät ostamaan Abruzzosta kaksikerroksisen, kahden makuuhuoneen talon, jonka pinta-ala oli vajaat 1 076 neliömetriä, ja jossa oli kolmas makuuhuone kellarissa ja ullakko.

He tiesivät, että kunnostustyöt tulisivat kalliiksi, joten Tresl sanoo valinneensa kotinsa suurelta osin hinnan perusteella – ja sen perusteella, että terassilta on näköala.

“Olen laskentataulukkotyyppinen ihminen, joten minulla oli kaikkien näiden talojen hyvät ja huonot puolet, ja päädyin siihen, että Abruzzo oli yleensä paljon parempi arvo”, hän sanoo. “Jälkeenpäin ajateltuna on monia muita syitä, miksi olen iloinen, että laskeuduimme tänne, mutta tuolloin en tiennyt mitään muuta kuin hintaa ja sitä, että halusin parhaan tarjouksen.”

Pariskunta sulki talon helmikuussa 2022 käteisellä 11 500 eurolla tai tuolloin 13 150 dollarilla, CNBC Make Itin tarkistamien asiakirjojen mukaan.

“Pidin hinnasta ja terassista”, Tresl sanoo. “Ihmiset ajattelevat, että on erittäin helppoa heittää kiveä mihin tahansa suuntaan ja löytää Italiasta talo, jossa on puutarha, mutta se ei vain ole niin. Meillä on terassi, ja meillä on todella hienot näkymät, ja se oli minulle kiistaton.”

Hinta antoi myös parille mahdollisuuden ostaa kiinteistön suoraan, mikä “lievitti paljon stressiä monilla elämäni alueilla”, Tresl sanoo. “Jos tuloni heilahtelee tai rahat tiukkenevat, meillä ei ainakaan ole asuntolainaa ja perheellämme on turvallinen katto pään päällä. Tämä taloudellinen vapaus oli itse asiassa yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka tekivät tämän muuton ja päätöksen mahdolliseksi.”

Tresl, Ninman ja heidän tyttärensä palasivat hetkeksi Tšekin tasavaltaan laatimaan asumissuunnitelmaa, koska heidän italialainen talonsa ei ollut tuolloin asumiskelpoinen – se vaati paljon työtä, koska se oli ollut tyhjänä 30 vuotta, Tresl kertoo. He päättivät vuokrata Airbnb:n läheisestä Abruzzon kaupungista hieman yli kuukaudeksi, kun heidän taloaan kunnostettiin.

Koska talo oli ollut tyhjillään vuosikymmeniä, seinät tarvitsivat pinnoitusta, sähkötöitä, ikkunoiden ja ovien uusimista sekä kylpyhuoneen ja keittiön peramista. Ninman teki suurimman osan työstä itse, mutta pariskunta vuokrasi putkityöt, Tresl kertoo.

Kaikkiaan pariskunta käytti kodin kunnostamiseen noin 12 000–15 000 euroa eli 14 207–17 758 dollaria.

Osana remonttia pariskunta suurensi terassia, lisäsi kylpyhuoneen alakertaan ja muutti kellarista kunnollisen vierashuoneiston. Suurin osa remontista valmistui syksyllä 2022, mutta kellari ja ullakko uusittiin vuonna 2023.

Tresl sanoo halunneensa taloon eklektisen designin, joten hän vieraili kirpputoreilla hankkimassa vintage-esineitä.

“Halusin luonnonmateriaaleja ja yhdistää sekä lämmintä että kylmää. Minulla on talossa paljon värejä maalin suhteen, koska talo tuntui pieneltä, joten halusin tehdä siitä iloisen talon”, Tresl kertoo. “Kaikki, minkä valitsin, minulla on siihen syy. Halusin asettaa itselleni tavoitteen, että kaikki mitä katson muistuttaa minua siitä, mistä sen sain.”

Vaikka parilla ei ole asuntolainaa, talo ei ole täysin ilmainen asua. Tässä on erittely pariskunnan taloon liittyvistä kuluista CNBC Make Itin tarkistamien asiakirjojen mukaan. Kaikki kulut pyöristetään.

• Internet: 12 euroa (noin 14 dollaria) kuukaudessa
• Kiinteistöverot: 61 euroa (noin 72 dollaria) vuodessa
• Vesi: 91 euroa (noin 108 dollaria) kahden kuukauden välein
• Sähkö: 217 euroa (noin 256 dollaria) kahden kuukauden välein
• Roskat: 286 euroa (noin 338 dollaria) vuodessa

Pariskunnalla on myös pellettiuuni, jota he käyttävät talvella. Se voi maksaa lämmityksestä 42 euroa lisää viikossa tai noin 200 dollaria kuukaudessa, Tresl sanoo.

Muuttuttuaan pysyvästi Italiaan Tresl jätti tekniikan työnsä ja alkoi luoda sisältöä matkablogiinsa ja uutiskirjeensä. Hän työskentelee myös toisella matkailubloggaajalla toimintapäällikkönä. Ninman jätti teurastajan työnsä, kun pariskunta muutti pois Yhdysvalloista ja hoitaa nyt toista kiinteistöä, jonka pariskunta omistaa ja vuokraa Airbnb:ssä.

Ensisijaisen asuinpaikkansa lisäksi Tresl ja Ninman hankkivat Italiasta toisen kiinteistön vuonna 2024, jonka he vuokraavat Airbnb:stä jopa 85 eurolla eli noin 101 dollarilla per yö.

Heidän kaupunkinsa maaseudulla sijaitseva yksikerroksinen kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen talo sijaitsee omalla tontilla ja siinä on oma puutarha. Pariskunta osti sen 17 000 eurolla eli noin 20 083 dollarilla.

Tresl sanoo, että häneltä on kysytty aiemmin, miksi pariskunta ei tee siitä ensisijaista asuinpaikkaansa, mutta hän sanoo rakastavansa olemista kaupunkinsa keskustassa. “On todella mukavaa, kun voimme kävellä minne tahansa talostamme”, hän lisää.

Nyt kun pariskunnalla on kaksi kiinteistöä Italiassa, he sanovat jäävänsä paikoilleen – todennäköisesti siihen asti, kunnes he ovat tyhjiä pesiä.

“Olemme mieheni kanssa puhuneet siitä, että muuttaisimme todennäköisesti pois Italiasta, kun tiedämme, mitä tyttäremme tekee ja jos hän päättää mennä kouluun muualle”, Tresl sanoo. “Se vapauttaa meidät tekemään mitä tahansa, mutta emme ajattele sitä vielä ainakin 10 vuoden ajan, koska haluan tyttärelleni vakaata.”

He vierailevat Yhdysvalloissa noin kerran vuodessa, ja vaikka se on aina koti, Tresl sanoo, että se tuntuu vieraammalta joka kerta kun hän palaa.

“Minusta tuntuu kuin ulkokissalta, jonka on palattava sisään tai päinvastoin… Tuntuu vain oudolta. Kasvoin 90-luvulla ja minusta tuntuu, että lapsuuteni oli niin erilainen verrattuna siihen, mitä näin viime käynnilläni. Se on valtava osa sitä, miksi rakastan olla Italiassa juuri nyt, koska tyttäreni saa mielestäni paljon terveellisemmän kokemuksen”, hän sanoo ja aito lapsuus.

Muunnokset euroista dollareiksi tehtiin OANDA-muuntokurssilla 1 euro 1,18 dollariin USD 9.2.2026. Kaikki summat on pyöristetty lähimpään dollariin.

Haluatko päästä eteenpäin työssä tekoälyn kanssa? Rekisteröidy CNBC:n uudelle verkkokurssille, Beyond the Basics: Kuinka käyttää tekoälyä työn tehostamiseen. Opi edistyneitä tekoälytaitoja, kuten räätälöityjen GPT:iden rakentamista ja tekoälyagenttien käyttöä tuottavuuden parantamiseen jo tänään.