Digital Realty -palvelinkeskus Sterlingissä, Virginiassa, Yhdysvalloissa, sunnuntaina 31. toukokuuta 2026.
Lexi Critchett | Bloomberg | Getty Images
Digitaalinen kiinteistö premarket-kaupankäynti laski sen jälkeen, kun se ilmoitti ostavansa 3,5 miljardin dollarin osuuden kolmesta datakeskuksesta omaisuudenhoitajalta Blackstone.
Austinissa toimiva globaali datakeskusyritys ilmoitti maanantaina maksavansa 1,2 miljardia dollaria käteisenä ja 2,3 miljardia dollaria osakkeina Pohjois-Virginiassa sijaitsevista datakeskuksista, joiden arvo on 7,8 miljardia dollaria. Kaupan odotetaan toteutuvan tiistaina.
Digital Realty ostaa Blackstonen 80 % osuuden kahdesta 96 megawatin datakeskuksesta Manassasissa Virginiassa ja 50 % osuuden yhdestä 96 megawatin datakeskuksesta Sterlingissä, Virginiassa.
Se oli viimeksi 5,4 % laskussa ennen markkinoiden avautumista. Osake on noussut 23 prosenttia vuoden alusta.
Digital Realtyn osakkeet viimeisen vuoden aikana.
Kahden ensimmäisen datakeskuksen odotetaan vakiintuvan vuoden 2027 ensimmäisellä puoliskolla ja kolmannen vuoden 2028 ensimmäisellä puoliskolla.
Kauppa kuvastaa Digital Realtyn ja Blackstonen kumppanuuden seuraavaa vaihetta, sanoi Digital Realtyn sijoitusjohtaja Greg Wright.
Sen avulla yhtiö voi lisätä omistusosuuttaan “täysin vuokrattujen, korkealaatuisten hyperscale-omaisuuserien” salkussa, joka laajentaa sen kasvun ja tuotevalikoiman strategisen yksityisen pääoman alustan jatkuvaan laajentamiseen, hän lisäsi maanantain lausunnossa.
Digital Realty pyrkii lisäämään näkyvyyttään alalla Virginiassa, jota on pitkään pidetty maailman suurimpana datakeskusmarkkinana.
Kiinteistöyhtiön helmikuun raportin mukaan Texas oli lähellä Virginian hallituskauden päihitystä datakeskustilassa JLL löytyi.
Lisäksi 92 % tällä hetkellä rakenteilla olevasta Pohjois-Amerikan datakeskuskapasiteetista on valmiiksi sitoutunutta, ja merkinantovapaiden tilojen odotetaan pysyvän alhaisena ainakin vuoteen 2030 asti JLL:n mukaan.
Kulutusta ohjaavat suuret hyperskaalaajat, mukaan lukien Amazon, Microsoft, Meta, ja Google, jotka ovat sitoutuneet tänä vuonna lähes 700 miljardin dollarin investointeihin tekoälyinfrastruktuurinsa rakentamiseen.
Sillä välin big tech luottaa yhä enemmän pääomasijoituksiin, yksityisiin luottoihin ja velkaan rahoittaakseen näitä kehityssuuntia, ja kaupat ylittivät viime vuonna jatkuvasti yli 10 miljardia dollaria Preqinin tietojen mukaan, ja tämän seurauksena.
