Pilvenpiirtäjät Canary Wharfin rahoitus-, liike- ja ostosalueella Lontoossa, Isossa-Britanniassa.
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
Visa on siirtämässä Euroopan pääkonttorinsa Lontoon finanssialueelle JPMorgan että se rakentaa maamerkkitornin alueelle, jota pidetään kaupungin vastauksena Wall Streetille.
Visa, jonka Euroopan pääkonttori on tällä hetkellä Paddingtonissa Lontoon länsiosassa, on allekirjoittanut 15 vuoden, 300 000 neliöjalan vuokrasopimuksen One Canada Squarella Canary Wharfissa Canary Wharf Groupin mukaan. Yritys muuttaa kesällä 2028.
Tästä seuraa uutinen, että JPMorgan aikoo rakentaa uuden 3 miljoonan neliöjalan tornin kaupungin historialliseen finanssialueeseen. HSBC, BBVA, Barclays, Citibank ja muut ovat sitoutuneet alueelle uudelleen vuonna 2025. Myös brittiläinen fintech Revolut avasi alueelle toimiston syyskuussa.
Canary Wharf kärsi erityisen kovasti, kun koronaviruspandemia vauhditti siirtymistä hybridi- ja etätyöskentelyyn. Docklands Core -alamarkkina, joka sisältää Canary Wharfin, saavutti ennätyskorkean vajaakäytön vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, 18,5 prosenttiin CoStarin tietojen mukaan.
Alueen elpymiseen on kolme pääsyytä, Canary Wharf Groupin toimitusjohtaja Shobi Khan kertoi CNBC:lle syyskuussa, jolloin Canary Wharfin vajaakäyttöaste oli 6%.
Ensinnäkin Elizabeth-linjan rautatien mukavuus, joka on tarjonnut pääsyn alueelle, joka ei ole koskaan ollut parempi, sekä se, että tila on nyt monikäyttöinen, ja siinä on asuinkoteja ja hotelleja sekä toimistoja.
“Ja lopuksi, kiinteistöissä on kyse kysynnästä ja tarjonnasta. Rakennusputki on pohjimmiltaan sammumassa vuoden 2026 jälkeen, joten vuokria nostetaan, nostamme vuokria ja saamme edun siitä, että meillä on rajoitetusti tilaa asukkaille”, Khan sanoi.
“Canary Wharf kukoistaa”, hän lisäsi.
Tänä vuonna Docklands-alueella on ilmoitettu yli 750 000 neliöjalkaa toimistovuokrasopimuksia, mikä merkitsee Canary Wharf Groupin mukaan sen parasta toimistovuokravuotta yli kymmeneen vuoteen.
Sitä auttavat Ison-Britannian syysbudjetissa ilmoitetut toimenpiteet, jotka vakauttavat pitkän aikavälin korkoympäristön – kiinteistöalan keskeisen mittarin – Knight Frankin kumppanin ja Lontoon tutkimuksen johtajan Shabab Qadarin mukaan.
JPMorganin sitoutuminen on “valtava merkki siitä, että Lontoo on avoinna liiketoiminnalle”, Qadar kertoi Squawk Box Europelle perjantaina.. “Lontoo tarvitsee uudelleenarvioinnin. Lontoon toimistoilla on tällä hetkellä houkutteleva hinta.”
Yritykset vaativat yhä enemmän työntekijöitä palaamaan töihin ja kannustavat heitä tekemään niin, tarjoten kiinteistöalalle jonkinlaista hengähdystaukoa suuresta vanhentumisriskistä osittain pandemian aikakauden työvuorojen ansiosta.
“Asukkaat haluavat asuntojensa olevan paljon suotuisampia työntekijöiden hyvinvoinnille. Käynnissä on sota kyvyistä, ja ihmisten saaminen takaisin toimistoon, jonka olemme nähneet lisääntyneen huomattavasti viimeisen 12 kuukauden aikana, vaatii työnantajia tarjoamaan parasta laatua toimistotilaa työntekijöilleen”, Qadar sanoi.
“Ihmiset tekivät vääriä päätöksiä supistaessaan viime vuosien aikana, ja nyt tulemme näkemään nostamisen ajanjakson”, hän lisäsi.
Uusi kolmen vuoden leimaverovapautus Yhdistyneen kuningaskunnan pörssiin listatuille yrityksille “antaa myös “potkua rahoituspalveluille, erityisesti kaupungissa”, Qadar sanoi, mutta eläkeuudistus on myös “kriittinen Lontoon houkuttelevuuden lisäämiseksi maailmanlaajuisten sijoittajien silmissä”.
“Digitaaliset maksut vauhdittavat talouksia kaikkialla Euroopassa. Tämä jännittävä seuraava askel antaa meille paremman aseman maksujen tulevaisuuden edelläkävijänä ja tarjoaa eurooppalaisille pääsyn maailmanluokan maksukokemukseen samalla kun heille tarjotaan korkein turvallisuus, joustavuus ja luotettavuus”, sanoi Antony Cahill, Visa Europen aluejohtaja ja toimitusjohtaja.
