New York, NY – 28. kesäkuuta: Ihmiset kävelevät 6. kadun varrella yhden World Trade Centerin edessä katufestivaalin aikana 28. kesäkuuta 2025 New Yorkissa. (Kuva: Gary Hershorn/Getty Images)
Gary Hershorn | Corbis News | Getty -kuvat
Norjan 2 triljoonan dollarin suvereeni Wealth Fund -rahasto aikoo sijoittaa yli puoli miljardia dollaria New Yorkin toimistorakennukseen, joka on viimeisin merkittävä sijoitus ensisijaiseen globaaliin kiinteistöihin.
Rahastoa, joka on maailman suurin laatuaan, hallinnoi Norges Bank Investment Management (NBIM) Norjan väestön puolesta.
NBIM kertoi tiistaina, että se maksaa 542,6 miljoonaa dollaria 95%: n osuudesta toimistokiinteistössä Amerikan 1177 Avenue -kadulla – joka tunnetaan myös nimellä Sixth Avenue.
Osto on yhteisyritys kiinteistösijoituspalveluyrityksen Beacon Capital Partnersin kanssa. Beaconin tytäryhtiö ottaa 5%: n osuuden rakennuksesta, kun Beacon valvoo omaisuudenhoitoa miljoonalle neliöjalkaiselle kiinteistölle.
Kaupan, joka arvostaa kiinteistöä 571,1 miljoonaa dollaria, odotetaan valmistuvan tämän vuoden kolmannella neljänneksellä.
NBIM ja Beacon ostavat toimistorakennuksen Kalifornian osavaltion opettajien eläkejärjestelmästä ja Silverstein Propertiesista, jotka tällä hetkellä omistavat sen yhteisyrityksen alla.
Perustettu 1990 -luvulla Norjan öljy- ja kaasuteollisuuden ylimääräisten tulojen sijoittamiseksi maan suvereenin varainrahaston arvo on yli 19,8 biljoonaa Norwegian Kroneria (1,98 biljoonaa dollaria).
Vaikka rahaston pääpaino on globaalit osakkeet – panokset Omena– Nvidia– TeslaSaksan puolustus jättiläinen Reunet ja siruvalmistaja TSMC – 1,9% sen sijoituksista on kiinteistöissä.
Sen portfolio sisältää jo yli tusina New Yorkin rakennusta, ja Holdings on Prime Manhattanin kiinteistössä. Rahasto omistaa 45%: n osuuden Times Square Towerista, ja se on sijoitettu kiinteistöihin New Yorkin Madison Avenuella, Broadwaylla ja sellaisessa, joka naapuriinsa on uusi sijoitus Amerikan Avenuelle.
NBIM: n kiinteistöominaisuudet kattavat myös edelleen Yhdysvaltojen yli, ja Bostonin, San Franciscon, Las Vegasin ja muiden suurten kaupunkien kiinteistöjen panokset ovat – mutta sen kiinteistökanto on maailmanlaajuisesti keskittynyt.
30. kesäkuuta alkaen NBIM: n kiinteistöomistukset kattoivat 15 maata, ja Yhdysvalloissa oli 486 kiinteistösijoitusta yli 16 miljardia dollaria.
Aiemmin tänä vuonna julkistettiin, että rahasto sijoittaa 740 miljoonaa dollaria ostamaan 25% Lontoon kalliissa Covent Garden -alueella sijaitsevasta kiinteistökannasta.
NBIM suostui myös maksamaan 240 miljoonaa euroa (279 miljoonaa dollaria) aiemmin tänä vuonna 40%: n osuudesta AXA Lifestyle Housingissa, jolla on alusta, joka omistaa ja ylläpitää opiskelijoiden ja yhdessä elävien kiinteistöjä Espanjassa ja Ranskassa.
Vuoden ensimmäisellä puoliskolla rahasto tuotti 4%: n tuottojen listaamattomia kiinteistösijoituksia.
